西咸集团“畅聊午餐会”

　　↑金湾·沣河十里项目建设现场

　　←金湾·沣河十里项目鸟瞰图

　　西咸新区铁一中金湾中学项目　　　　

　　铁一中金湾中学投用，孩子在家门口上名校的美好期盼成为现实；秦创原创新生态城(一期)、两链融合数字产业园等项目建设“进度条”不断刷新；春种基金累计完成出资2.39亿元，帮助更多创业者圆梦；金湾·沣河十里项目成为新区单盘销售的“明星楼盘”；能源绿岛一期投运，全省首个以生活垃圾焚烧发电厂为能源的市政集中供热项目落地……

　　过去一年，陕西西咸新区发展集团有限公司(简称“西咸集团”)坚持服务新区发展大局的根本使命，用实干实效书写中国式现代化“国企答卷”。

　　一年来，在市委、市政府和西咸新区党工委、管委会的坚强领导下，西咸集团认真贯彻落实全省“三个年”活动、全市“八个方面重点工作”、西咸新区“打赢五场硬仗”安排部署，凝心聚力、攻坚克难，在服务秦创原总窗口、项目建设、市场化转型、民生服务、资金保障、企业治理、队伍建设等方面取得新突破，“服务大局、转型发展”迈上新台阶。

　　服务“总窗口”助力秦创原由势转能

　　开年即开跑，起步即冲刺。新年伊始，秦创原创新生态城(一期)、两链融合数字产业园等重点项目建设现场，塔吊林立、机械轰鸣，呈现一派热火朝天的繁忙景象。

　　一年来，西咸集团聚焦服务秦创原总窗口建设，推动创新链、产业链、资金链、人才链“四链”深度融合发展，有力支撑秦创原建设由势转能。

　　载体建设加速推进。累计新增空间载体面积55万㎡，在建产业园区规模超62万㎡。秦创原创新生态城(一期)一标段荣获省级文明工地。

　　人才服务不断优化。秦创原高端人才猎头联盟、秦创原商学院获批成立，全年推荐优质人才445名，实现高端引才19人；“秦才云”人才服务平台荣获省级两链融合示范项目。

　　产业招商成效初显。服务转化落地科转项目14个；与8家产业园区达成招商合作，服务面积超250万㎡；原泉基金储备优质投资项目30余个。

　　金融服务持续创新。秦创原科创母基金新增5只子基金、规模达到81亿元；春种基金累计完成256家公司出资，投资范围覆盖全省23条重点产业链及全市19条特色产业链；供应链金融平台“秦信单”落地业务超3亿元，上线核心企业超200家；创新电子投标保函、科易融等产品，为区内人才、企业提供综合金融服务超2亿元。

　　筑牢“压舱石”跑出重点项目加速度

　　“要扎实做好安全生产各项工作，以高水平安全保障高质量发展。”近日，西咸集团主要负责人参加两链融合数字产业园项目班前安全提醒会，并现场督导项目安全生产管理工作。这是西咸集团不断提升项目安全管理水平的务实举措，也是“项目为王”理念深入人心的生动体现。

　　项目是经济发展“压舱石”。一年来，西咸集团将项目建设提质增效作为服务新区经济社会高质量发展的“主引擎”，着力在工作效能提升、重点任务落实、要素保障上下功夫，项目谋划成效持续彰显；成功举行“破难题、补短板、促发展”“一把手谋项目”“畅聊午餐会”和重点项目观摩活动等系列活动，新储备项目用地1018亩，地产板块累计新开工面积达100万㎡，系列金点子、好做法得到推广应用。

　　项目投资稳步增长。全年实施重点项目139个，预计完成投资超116亿元，同比增长12%。省、市及西咸新区级重点项目投资完成率达110%以上；全年新开工项目59个，开工率达到100%。

　　项目管理质效提升。制定《重点项目谋划激励考核实施细则》，加大项目谋划储备，全年谋划储备项目48个，总投资490亿元；9家建设类子公司完善建设项目成本管理专项制度，审减项目前期工程造价约6.1亿元。

　　发力“新赛道”转型发展取得新成效

　　近日，2023陕西本土国有房企业绩榜单发布，西咸集团旗下商业性房地产开发业务的重要承接主体金湾地产以37.8亿元的销售佳绩，荣登全省第四位。其打造的金湾·沣河十里项目自2023年9月28日开盘以来，以卓越的市场表现，领潮区域顶流红盘，案场最快成交时间仅10分钟。

　　这是西咸集团拓产业、提运营、推动转型发展取得新成效的缩影。一年来，西咸集团着力推进集团市场化转型高质量发展，编制印发《转型发展三年行动计划(2023—2025年)》，2023年既定任务顺利完成。

　　涉房产业打开局面。金湾地产首年销售突破30亿元，沣河十里项目成为新区单盘销售的“明星楼盘”；沣业地产新华阙项目556套住宅完工交付，实现确收约6.7亿元，获评新区“优秀交付力”楼盘。

　　资产运营稳步提升。艺墅大厦资产划转、起步区一期销售、企业总部大厦悬挑运营、充电桩运营等取得成效，资产销售收入7.67亿元，销售面积8.04万㎡，房屋租赁收入3.65亿元，租金收入同比增长20.3%；西咸诺富特酒店获门墩奖、中国酒店旅游榜“年度最具服务品质酒店”。

　　产业拓展成效显著。西咸新区首个共享农品品牌“西咸农XIAN”推向市场；首个农业项目番茄示范基地投入运营；能源绿岛项目一期投运，首年签约供热面积40万㎡；网约车二期启动；共享喷涂中心项目技改完成产能扩大。

　　打好“民生牌”群众幸福指数再提升

　　幼有所育、学有所教、病有所医、住有所居、出行便利、环境改善……随着一个个民生项目的落地，更多的“民生清单”变成了“幸福账单”。

　　一年来，西咸集团立足城市运营业务板块，坚持把服务民生摆在突出位置，着力解决群众“急难愁盼”问题，推进民生类重点项目建设提速增效，人民群众的幸福感、获得感稳步提升。

　　民生项目成果丰硕。建成交付铁一中金湾中学、新区公卫中心等学校医院4所，新增学位4200个；金融一路等15条市政道路完工投用；新增城市绿道7公里，新增绿化面积2.6万㎡，改造提升绿化面积1.3万㎡，新建街角公园6个。

　　城市服务不断完善。全年供水量突破2000万吨、同比增长127.8%；完成文教园南片区供热保障、文创小镇能源站提质改造，签约供能面积12万㎡；新增常规公交、特色化、定制通勤等公交线路46条，载客4605万人次，优化线路23条；新增物业服务面积36.95万㎡，新增市政保洁和景区维管面积25.87万㎡，完成清运垃圾24万吨。

　　服务场景持续丰富。全年招商蓄客60余家，十里沣河城市书咖建成投运，7-11二店、星巴克咖啡、新华城市书房开业，餐饮、酒店、娱乐等城市综合服务进一步完善，市民生活体验、消费场景进一步丰富。

　　这一年，西咸集团春种基金打通科技成果转化“最后一公里”、公交服务标准化建设新模式、校企合作发展零碳分布式能源供应体系、全链条人才服务体系等6个项目经验做法入选省级典型案例。以改革创新赋能，以新发展理念全方位推动高质量发展，西咸集团走在了前列、蹚出了新路。

　　实干托起梦想，奋斗成就未来。2024年，西咸集团将按照省、市及西咸新区有关部署要求，坚持稳中求进、以进促稳、先立后破的工作总基调，坚持拓产业、调结构、优管控、提质效，坚持市场化、规范化、高效化，通过抓好“创新势能、发展动能、经营质效、服务品质、资金融通、深化改革、安全发展、党建引领”等“八个新提升”，推进内涵式增长、精益化管理，推进“服务大局、转型发展”迈出更大步伐，为西安聚力推进“八个新突破”、创新推进中国式现代化西咸实践展现更大作为、作出更大贡献。